地块介绍：区域设施完善，分享“旧城改造”红利
    公司此次竞得项目距离商业中心及交通枢纽交通优势明显。周边设施来看，该项目地处核心城区，具备轨道交通，且教育、医疗以及生活基础设施相对完善，同时平凉街道旧城改造正在有序推进，区域升值空间较大。
    补充一线城市土地储备，深度战略得到延续
    公司此次在杨浦区高调拿地，再次强调了公司在长三角地区的布局战略，同时也是2014年截止目前公司在土地市场最大的动作。平凉街区项目地理位置优越，公司借此项目将会进一步树立在沪地产市场的品牌形象，同时积累高端项目的开发经验，为今后的市场深耕创造更好基础。
    预计全面摊薄后14、15 年EPS 为1.15、1.93 元，维持“买入”评级。
    未来一段时间从开发商的角度来判断，销售及回款趋势将进一步好转，资金链面临的压力有望在宽松的信贷环境下逐步缓解。公司此时的拿地策略果断，积极获取一线城市核心区位的优质土地资源，对于未来房地产主业布局积极，也为今后在上海市场站稳脚跟持续深耕做好准备。
    风险提示
    区域性市场风险所带来的销售规模低于预期