（二）公司物业、土地资产丰富，安全边际充足从变现预期角度看，老厂区位于市中心，占地90 余亩，土地改性收储预估值差不多为4 亿，市中心老办公楼1 万平方米待售，估值约5000-7000 万，另有新办公楼5 万平方米，约1/3 自用，其余部分对外租售；其他经营性资产包括500 亩新厂区、茧丝绸交易市场3 万平方米、二十余个茧站、苗木城所占土地房产等。以上资产为公司目前股价提供了可观的安全边际。
    （三）公司积极布局业务多元化
    公司未来资金较宽裕，丝绸主业没有大的资本支出，无论是大股东或是上市公司层面都有寻找好的投资项目的需求。公司近年来在业务多元化方面表现积极，包括苗木城、小贷公司、茧丝绸市场、宁波世捷以及财通证券，但目前还没有能称得上是第二主业的业务领域出现。
    3．投资建议
    我们预计2014 年，公司净利增10%至0.88 亿，对应EPS0.34元，当前股价（12.39）对应市盈率36 倍。总市值32.25 亿，我们估算土地、房产市场价值总计在18 亿以上。公司主业资质优良，增长稳定；股份公司拥有大量土地、房产，安全边际扎实；集团层面各项业务发展态势良好，有能力给上市公司提供资源支持；公司基于未来有大量优质资产将变现的预期，近年来也越发重视业务的多元化发展。基于以上原因，我们维持对公司的推荐评级。
    4．风险提示
    投资项目盈利不及预期。