1. 事件
    2014 年6 月3 日，万科公布五月份销售及新增项目情况简报：2014年5 月份，公司实现销售面积122.9 万平米，销售金额145.4 亿元。2014年1-5 月份，公司累计实现销售面积647.3 万平方米，销售金额815.2 亿元，分别比2013 年同期增长7.0%和16.2%。5 月份公司新增项目3 个，总规划建筑面积58.3 万平方米，万科权益规划建筑面积53.6 万平方米，万科共支付地价13.75 亿元。
    2014 年6 月3 日，万科公布事业合伙人继续购买公司A 股股票的公告:”盈安合伙”于6 月3 日，购入公司61,842,312 股股票，共使用资金约5.21 亿元。
    2014 年6 月3 日，万科发布B 股停牌公告：公司B 股股票自2014年6 月4 日起停牌。
    2. 我们的分析与判断
    （1）5 月份销售面积、销售额同比、环比均上涨
    万科5 月份销售面积122.9 万平米，同比上涨0.24%，环比上涨12.44%；销售金额145.4 亿元，同比上涨2.68%，环比上涨14.04%。5 月份销售均价11831 元/平米，环比上涨1.42%。五月份因有五一小长假，是房地产市场传统的旺季，万科楼盘销售情况相比4 月份略有好转。
    今年以来，万科累计销售面积、销售额同比增长幅度逐月收窄，仅前2 个月同比大幅增长，全年销售增长趋势不容乐观。
    （2）拿地支出减少，拿地愈发谨慎
    5 月份，公司共新增3 个项目，总占地面积20.3 万平方米，总规划建筑面积58.3 万平方米，万科权益建筑面积53.6 万平米，万科共支付地价13.5 亿元。今年以来，万科拿地面积、土地支出支出逐月减少，反映万科管理层对当前市场判断较为谨慎。
    （3）事业合伙人不断购入股票
    2014 年6 月3 日，“盈安合伙”购入本公司A 股股份61,842,312 股，共使用约5.21 亿元资金。 “盈安合伙”累计购入股票金额已超过12 亿元。