事件：
    公司发布2013 年年报。2013 年，公司实现营业收入67.58 亿元，同比增长54.77%；归属于上市公司股东的净利润4.02 亿元，同比减少22.39%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润3.96 亿元，同比增加1000.01%；基本每股收益0.26 元，同比减少22.52%；扣除非经常性损益后的基本每股收益0.25元，同比增加1004.35%。
观点：
    公司积极促进销售，业绩显著增长。2013年，公司营业收入较上年同期增加54.77%，主要结转古北御庭、莫奈庄园、中华企业大厦、南郊中华园等项目，回笼销售资金约54亿元，其中新盘销售约44亿元，存量去化约10亿元。
    公司项目储备有重大进展。2013年，公司通过竞标方式获取嘉定安亭项目，通过股权收购实现全资控股上房集团，新增开发面积约144.5万㎡，持续经营能力得到明显改善。
    公司财务管理加强，资金成本有效降低。2013年，公司通过长贷换短贷、低息贷换高息贷、银行贷款换信托借款等方式有效降低资金成本，同比上期降低近1.5%。同时申请发行公司债，2013年公司债的发行申报已获中国证监会受理。
    国企改革或给公司带来新的机会。公司大股东上海地产（集团）有限公司是上海国资委下属企业，拥有很多优质资源，目前上海正在推行国资改革，大股东很可能将优质资源整合、注入，公司未来发展值得期待。