西安作为甘陕重镇，占全省32%的GDP 和51%的社零，其商业地位的重要性不言而喻。近年来诸多零售公司扎堆进驻并密集展店，目前上规模的百货门店约25 家，在可预见的未来，还将有多个门店加入。在传统商圈几乎饱和的现状下，跑马圈地抢占新兴商圈，成为各家公司的不二选择。
    我们估算 2011 西安整体百货市场规模在105 亿元左右，本土企业占70%（其中开元投资占24%，居市场份额第一）。西安市场大众时尚百货竞争异常激烈（我们估算奢侈品份额7%、中高端份额28%、大众百货份额65%），提档升级进军中高端市场，已成为各家公司的共同诉求。
    开元投资是陕西省规模最大的百货龙头之一，拥有5 家门店，总建筑面积34.4 万平米，自有比例超过90%。钟楼店出于品牌提档的考虑，计划于明年投资2 亿元装修改造，预计该店收入将受较大影响；而西稍门商城是公司抢占新兴商圈的重要项目，预计全年实现收入1.55 亿元，亏损1000 万，明年有望打平；外埠门店物业成本低，宝鸡店预计今年实现收入超过3 亿元，实现盈亏平衡，明年起大幅贡献业绩（折旧摊销约0.8 元/平米/天）