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>> 申银万国-保利地产(600048)推盘放慢,市场低迷仍在延续-111207
上传日期:   2011/12/8 大小:   187KB
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评级:   买入 作者:   殷姿
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    投资要点:
    2011 年11 月,公司实现签约面积42.1 万平方米,同比下降35.8%,环比下降26%;实现签约金额49.26 亿元,同比下降27.9%。| 2011 年1-11 月公司实现签约面积598.32 万平方米,同比下降4.45%;实现签约金额676.22 亿元,同比增长18.33%。|
    市场低迷状况仍在延续,受供货放慢影响,公司本月销售额环比回落9%,此外销售结构的变化也使得均价环比有所回升。11 月公司销售面积环比下降26%,金额环比下降9%,主要是市场低迷状况仍在延续,公司本月新推货量约为50-60 亿,较上月70 亿的供货量继续下降。新盘去化速度与上月基本,大约在48%左右。另外,本月销售均价为11701 元/平方米,环比上升23%,主要是销售结构的变化所致,但累计销售均价同比从今年6 月起就一直处于回落之中,我们认为未来一段时间内销售价格主要是稳中有降。
 
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