核心观点
　　本周中证REITs全收益指数下跌0.1%，收于957.6；全周加权日均换手率为0.38%，与上周持平，日均成交金额为4.8亿元，较上周增加4.8%。分板块看，产权类REITs上涨0.4%，经营权类REITs下跌0.5%，保租房板块相对占优，高速公路板块有所承压。政策方面，证监会提出加快REITs纳入沪深港通，人民银行北京市分行等发文深化REITs试点，住建部等六部门支持老旧街区厂区改造项目发行REITs。项目进展方面，中金杭州安居宁巢REIT上市首日上涨20.59%，多单项目审核推进，红土创新星河、华夏华润置地、建信天津临港、华夏大悦城四单REIT回复反馈并调整估值。整体看，一级市场扩容与存量项目审核提质同步推进。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）10月19日，证监会主席吴清表示，加快推进人民币股票交易柜台和REITs纳入沪深港通。2）10月21日，人民银行北京市分行等印发方案，提出深化REITs试点，支持信息网络、高科技产业园区等项目发行REITs。3）10月23日，住建部等六部门发文支持老旧街区厂区改造项目发行REITs。
　　行情回顾：1）本周中证REITs全收益指数下跌0.1%，收于957.6；全周加权日均换手率为0.38%，较上周持平，日均成交金额为4.8亿元，较上周增加4.8%；2）本周产权类REITs上涨0.4%，经营权类REITs下跌0.5%；3）REITs子板块中，保租房板块涨幅最大，为1.7%，高速公路板块跌幅最大，为-0.7%；4）个券中，中金杭州安居宁巢REIT涨幅最大，为20.6%，工银蒙能清洁能源REIT跌幅最大，为-4.9%。
　　重要公告回顾：1）工银蒙能清洁能源REIT披露三季度经营情况，华夏越秀高速、平安宁波交投等8单REIT披露9月运营数据。2）嘉实中国电建清洁能源REIT发布收益分配公告，拟每10份分红0.78元。3）华泰华住安住、广发新城吾悦商业REIT公众发售提前结束并比例配售，平安西安高科产业园、华泰华住安住REIT披露认购确认比例。4）中金杭州安居宁巢、国泰海通中建租赁住房、银华粤海水务水利REIT披露上市安排，中金山东高速REIT披露限售解除安排。5）嘉实京东仓储基础设施、国泰海通临港创新产业园、银华粤海水务水利REIT披露人员变更事项，中金菜鸟REIT披露项目公司借款安排
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。
　　3、二级市场波动的风险：REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益，受个别资产基本面修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一、投资行为趋同等影响，二级市场持续回调，出现较大波动。