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>> 国信证券-宏观经济周报:地产对冲政策试水-261004
上传日期:   2026/10/4 大小:   1391KB
格式:   pdf  共14页 来源:   国信证券
评级:   -- 作者:   王奕群,田地,董德志
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核心观点
  生产端景气分化。地产链和纺服、包装材料生产景气有所改善,基建生产基本平稳,机电产品生产延续回落。整体来看,工业生产尚未形成全面回升,节前备货对部分行业形成支撑,但终端需求偏弱仍制约生产扩张。
  消费需求继续磨底。受“双节”假期影响,市内出行和线上物流活跃度均有所走弱;汽车消费同比降幅明显扩大,居民大宗消费意愿仍然偏弱;电影票房受假期带动环比回升,但同比表现仍弱于去年同期,片源号召力不足仍是服务消费修复的重要约束。
  外贸发运高位运行,运价修复动能放缓。港口货物吞吐量小幅回落,集装箱吞吐量继续增长,港口生产总体保持韧性;出口集装箱运价连续第五周回升,但涨幅有所收窄,航线运力继续向东南亚和中东印巴集中。中美会晤未形成明显突破,美伊谈判仍存分歧,关税、能源和航道风险仍将扰动外贸预期。
  房地产成交季节性回落,政策加快落地。新房成交同比仍保持增长,但二手房成交环比回落、同比转弱,库存有所回升,土地成交规模继续收缩,房价及二手房挂牌量价指标仍在下行。继北京之后,上海出台商品住房销售制度改革细则;同时,居民购房贷款贴息政策落地,地产政策呈现需求端降成本与供给端防风险并行的特征。
  房贷贴息落地,资金面延续宽松。财政部、央行和金融监管总局联合推出居民购房贷款贴息政策,中央财政首次对商业性个人住房贷款提供贴息,政策信号意义较强,但初期力度相对克制;央行同步下调PSL利率并扩大对“六张网”的支持范围,广义赤字进度继续追赶去年。货币方面,央行通过MLF和多期限逆回购平滑跨季资金波动,DR007和同业存单利率处于历史同期低位,节后资金利率预计仍围绕政策利率平稳运行。
  风险提示:海外市场动荡,存在不确定性。
 
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