土拍表现：根据中指数据，新政后第二周（9.7-9.13），300城住宅用地成交规划建面656万平，土地出让金229亿元，平均溢价率7.9%，主要受深圳香蜜湖地块高溢价成交带动；剔除该地块后，300城平均溢价率为1.1%，重点城市土拍热度较首周有所回落。
　　溢价地块：本周重点城市中仅深圳、武汉、温州各有1宗宅地溢价成交。深圳香蜜湖地块受核心区位、住宅供应稀缺及较低起拍价支撑，溢价率达125%，由中海25.5亿元获取。武汉白沙洲地块溢价率14.1%，受区域销售确定性带动，由保利发展以8.92亿元竞得。温州茶白片区地块则由本地房企以2.82亿元、3.3%溢价率获取，体现出民企在熟悉区域、总价可控的情况下仍有结构性参与机会。
　　新公告地块：本周重点城市新公告宅地中，仅泉州9月9日挂牌的1宗宅地明确要求现房销售，但次日补充公告称因该地块内可能存在权属争议终止出让；其余城市未提及现房销售要求，地方执行口径仍在探索中。
　　后续观察：目前成交地块大多为新政前公告地块，新政对土地市场的实际影响仍处于初步传导阶段。9月下旬，北京、上海、杭州等城市有多宗宅地将进行拍卖，其成交热度与参拍企业结构，可作为观察房企投资预期变化的重要窗口