26Q2，房地产行业整体仍处于调整磨底阶段，呈现明显的结构分化特征。商品房市场呈现量价走势分化格局，销售面积跌幅扩大、但销售额跌幅收窄；楼市库存去化、结构分化提速。三季度销售端边际改善有望延续，一线、强二线核心改善项目、稳健央国企销售韧性持续占优。