6月，深圳土地市场迎来一轮高热行情。
　　南山粤海街道一宗宅地经过近300轮竞价，最终以150.74%的溢价率成交，刷新深圳涉宅用地楼面价纪录；前海桂湾、宝安中心区两宗地块同样受到房企关注，成交溢价率分别达到114.29%和99.05%。
　　土地市场的热度，与销售端部分优质项目的表现形成呼应。
　　根据中指数据监测，2026年上半年重点城市销售金额TOP20项目合计实现销售金额1093亿元。其中，深圳共有5个项目进入，合计销售金额386亿元；上海6个项目进入，合计销售金额334亿元；杭州入榜项目数量由一季度的1个增加至4个。
　　虽然当前新房市场整体仍面临调整压力，但部分位于核心城市、拥有资源优势和产品特色的项目，依然展现出较强市场吸引力。
　　这些热销项目有哪些共同特点？购房需求主要集中在哪些城市和产品类型？产品创新又发挥了怎样的作用？
　　从上半年TOP20项目表现中，或许可以看到当前新房市场的一些变化