当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段，房地产行业也逐步从增量为主迈入增存并举时期，部分城市已经进入存量时代，盘活存量土地、存量商品房等资产，已不再是地方工作的“选择题”，而是助力城市高质量发展的“必答题”。近几年，盘活存量资产相关顶层设计持续落位，各部委加快落实完善政策体系，地方政府也积极落地执行，因地制宜出台配套政策，盘活存量资产的力度不断加大。
　　2024年4月中央政治局会议明确提出"统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施"，标志着新一轮"去库存"政策启动。此后，中央层面系统部署收购存量商品房用作保障性住房、结合城市更新加速存量盘活等政策体系，地方层面也积极跟进落实，因地制宜出台配套政策。本文系统梳理存量商品房盘活相关政策及案例，供政府及各类市场主体参考。