规划主要内容与重点任务表：《城市更新“十五五”规划》重点任务
　　5月28日，国务院正式印发我国首个城市更新五年专项规划——《城市更新“十五五”规划》（以下简称《规划》），标志着城市更新工作全面进入国家战略、系统部署、长效推进新阶段。
　　《规划》共九章，涉及六个方面23项重点任务，7方面政策举措、14项重大工程和行动，强化了城市更新在推动城市高质量发展中的重要地位，也系统性地阐述了物业服务在其中扮演的关键角色
　　1.《城市更新“十五五”规划》发布
　　要点1：锚定老旧小区与城市更新，物业成为存量改造长效运营核心载体
　　政策原文：持续推动城镇老旧小区改造。重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检，聚焦补齐基础设施短板、提升服务功能和环境品质实施针对性改造。支持具备条件的楼栋加装电梯。结合改造同步完善长效管理机制，提高管理维护水平。
　　建立房屋全生命周期安全管理制度。建立房屋安全体检制度，对超过一定年限的房屋建筑定期开展体检，及时发现和处置安全隐患。建立房屋安全管理资金制度，统筹现有房屋安全管理相关资金，支持拓展资金来源，为房屋全生命周期安全管理提供资金保障
　　中指解读：近年来，国家对物业参与城市更新的支持持续升级，本次《规划》更是将相关要求上升为五年规划硬约束。政策从早期的“鼓励参与”，逐步转向制度强制、指标绑定、资金配套，形成完整政策闭环。这一定位转变，从根本上提升了物业在存量资产盘活中的参与深度，使其成为推动城市更新可持续落地的关键运营载体
　　要点2：再提“物业服务质量提升行动”，明确从“有服务”向“好服务”深度转型
　　政策原文：推动城市治理重心和配套资源下沉。加强物业服务市场监管，推动“物业服务进家庭”，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托育、家政、文化、健康、助残等领域延伸。推动住宅小区建设骑手友好社区。加强互嵌式社区建设