“百城价格指数”
　　6月百城销售均价：新建住宅环比上涨0.16%，同比上涨2.00%；
　　二手住宅环比下跌0.42%，同比下跌7.68%；
　　50城租赁均价：普通住宅环比上涨0.08%，同比下跌2.82%
　　中指研究院报道：根据中国房地产指数系统百城价格指数1对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2026年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为17184元/平方米，环比上涨0.16%。从涨跌城市个数看，34个城市环比上涨，57个城市环比下跌，9个城市持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格同比上涨2.00%。全国100个城市二手住宅平均价格为12639元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月扩大0.10个百分点。从涨跌城市个数看，12个城市环比上涨，88个城市环比下跌，核心城市中上海环比上涨0.10%、深圳上涨0.03%。同比来看，全国100个城市二手住宅平均价格同比下跌7.68%。全国50个城市住宅平均租金为33.97元/平方米/月，环比上涨0.08%；从涨跌城市个数看，16个城市环比上涨，33个城市环比下跌，1个城市环比持平。同比来看，全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌2.82%。
　　政策方面，6月8日，住建部、财政部等四部委介绍《城市更新“十五五”规划》有关情况，包括健全推进机制、中央预算内投资、中央财政支持城市更新、盘活存量土地等具体政策；10日，住建部发布《住房公积金管理条例（修订征求意见稿）》，着重扩大公积金提取使用范围、明确灵活就业人员可参加住房公积金制度等；18日，《求是》刊文《以更大力度提振消费》，提出“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场，促进资本市场健康稳定发展，防止资产价格下跌对消费信心的负向螺旋，增强广大城乡居民的消费预期和底气”。地方层面，上海、浙江、湖南等地出台城市更新相关文件，湖南举行城市更新资源发布会；广州、珠海、佛山等地落地存量盘活配套政策，广州出台低效楼宇更新提升实施意见，珠海出台商办建筑功能临时变更为酒店的管理办法；武汉、吉林、大连等多地优化公积金政策，武汉拟放宽首套商贷提取时间限制，大连拟对使用公积金购买二套住房的购房人给予阶段性贷款利息补贴。另外，6月江苏、安徽等省市发行约85.5亿元专项债券收回收购闲置存量土地，广东、新疆发行32.5亿元专项债券用于收购存量商品房。
　　从市场表现来看，新建住宅方面，6月作为年中销售关键节点，房企推盘积极性提升，成都、广州、上海、武汉等重点城市优质楼盘加快入市，带动百城新房价格环比延续结构性上涨态势。二手住宅方面，重点城市成交量同比保持增长，市场活跃度维持在较高水平，价格环比跌幅虽较上月有所扩大，但整体仍处于正常波动区间。租赁住宅方面，受6月毕业季带动，短期租赁需求集中释放，50城住宅平均租金环比小幅上涨，北京、上海、深圳等核心城市租金涨幅有所扩大。
　　近期《求是》刊文强调“要加快修复居民资产负债表，着力稳定房地产市场”，预计下半年房地产政策将围绕供需两端持续发力。需求端来看，住房公积金政策有望进一步优化调整，各地或将围绕扩大使用范围和缴存覆盖面、提高贷款额度等方面继续加力。供给端来看，各地仍将延续控增量、规范土地供给导向，同时加大存量盘活力度，收购存量商品房、存量土地等政策有望进一步落实；城市更新配套政策也将持续完善。市场趋势方面，下半年核心城市在优质项目持续入市及政策支持带动下，新房成交有望边际改善，但结构性分化将进一步加剧，修复主要集中于优质板块及“好房子”项目。全国来看，短期新房销售仍处筑底阶段，但在低基数影响下同比降幅有望逐步收窄。二手房成交量预计保持一定规模，在挂牌趋稳和需求韧性支撑下，价格整体仍将以窄幅波动为主。