本周新房景气度下行趋缓，47个重点城市新房成交量季节性回落，剔除清明假期错位影响，同比增速为-12.7%。
　　本周二手房景气度底部企稳，剔除假期错位影响后22城二手房成交量同比上涨7.1%。通常情况下4月楼市热度低于3月，但上海二手房网签量能够再创新高，表明今年的“小阳春”不是昙花一现，预计4月多数城市二手房网签同比将有所改善。
　　风险提示
　　房价下行幅度和速度超预期，宏观经济超预期下行。