1-2月TOP10房企全口径销售额同比-25%，TOP100房企同比-30%。
　　1）2026年2月，TOP10房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为621亿元、461亿元、310万平，同比分别为-37.5%、-36.2%、-34.1%，环比分别为-30.5%、-26.9%、-26.3%。
　　2026年1-2月，TOP10房企累计全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为1,515亿元、1,091亿元、731万平，累计同比分别为-24.6%、-26.0%、-26.1%，较1月同比变化分别为-12.7pct、-9.8pct、-7.3pct。
　　2）2026年2月，TOP100房企的全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为1,252亿元、910亿元、692万平，同比分别为-36.8%、-36.2%、-35.4%，环比分别为-31.3%、-29.2%、-19.5%。
　　2026年1-2月，TOP100房企累计全口径销售金额、权益销售金额、全口径销售面积分别为3,073亿元、2,196亿元、1,552万平，累计同比分别为-30.2%、-31.9%、-32.2%，较1月同比变化分别为-5.5pct、-3.4pct、-2.8pct。
　　3）2026年1-2月，TOP50房企中的44家房企（6家由于历史数据不足未纳入统计）全口径销售金额同比平均值为-3.0%，中位数为-24.5%，其中同比高于30%、0%~30%、-10%~0%、-30%~-10%、低于-30%的公司分别有4、8、3、13、16家，在44家房企中占比分别为9.1%、18.2%、6.8%、29.5%、36.4%。
　　2月多数主流房企销售表现平淡，中国金茂单月销售同比表现较好。
　　1）2026年2月，20家主流房企全口径销售金额单月同比为正的有2家，当月表现较好的有：中国中铁（全口径销售金额单月同比+75.3%，权益销售金额单月同比+75.0%）、中国金茂（全口径销售金额单月同比+20.9%，权益销售金额单月同比+20.7%）、碧桂园（全口径销售金额单月同比-1.4%，权益销售金额单月同比-3.0%）。
　　2）2026年1-2月，20家主流房企全口径销售金额单月同比为正的有4家，当月表现较好的有：中建壹品（全口径销售金额单月同比+107.3%，权益销售金额单月同比+143.4%）、中建东孚（全口径销售金额单月同比+30.8%，权益销售金额单月同比-6.1%）、中国金茂（全口径销售金额单月同比+16.3%，权益销售金额单月同比+16.3%）。
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　　风险分析：房地产行业的政策宽松政策推进不及预期风险、市场需求不及预期风险、房价下行超预期风险、房地产企业信用风险、项目竣工不及预期风险等。