核心观点：本周中信房地产指数下跌5.79%，沪深300下跌3.77%，板块跑输大盘。在高基数背景下，本周楼市一二手房销售同比继续保持两位数下降，当前楼市销售动能有所减弱，各地陆续出台房产新政以支持居民刚性及改性购房需求，本周余杭发布房产新政，对实施让利促销的项目每套补贴3万元，对个人和企事业单位在全区购买非住宅新建商品房给予50%契税补助，我们认为后续购房支持政策有望继续推出。本周住建部召开城市更新推进会，本次会议系中央城市工作会议后的首场全国性推进会，会议强调35个中央财政支持城市要创新突破，形成可复制推广的经验模式，后续支持城市更新推进政策或加快推出。
　　市场回顾
　　重点城市本周一二手房成交环比上升，同比下降。本周重点29城新房成交面积167万方，环比上升6.7%，同比下降37.4%。重点13城二手房成交面积147万方，环比上升0.2%，同比下降16.9%。
　　百城新增供地同环比上升。本周百城新增宅地5063万平，环比上升14.7%，同比上升1.4%。
　　行业要闻：1.杭州：余杭区发布购房新政，购买新建住宅商品房，按照每套3万元的金额给予补助。购买新建非住宅商品房，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。（钱江晚报）2.广州安居集团重启收购存量商品房，90平以下整栋优先。（观点网）
　　行业观点与投资建议：看好优质商业地产公司以及布局核心城市、产品力较强的开发商及物业公司。本周中信房地产指数下跌5.79%，沪深300下跌3.77%，板块跑输大盘。在高基数背景下，本周楼市一二手房销售同比继续保持两位数下降，当前楼市销售动能有所减弱，各地陆续出台房产新政以支持居民刚性及改性购房需求，本周余杭发布房产新政，对实施让利促销的项目每套补贴3万元，对个人和企事业单位在全区购买非住宅新建商品房给予50%契税补助，我们认为后续购房支持政策有望继续推出。本周住建部召开城市更新推进会，本次会议系中央城市工作会议后的首场全国性推进会，会议强调35个中央财政支持城市要创新突破，形成可复制推广的经验模式，后续支持城市更新推进政策或加快推出。重点推荐A股：新城控股、滨江集团、南都物业、建发股份，港股：华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、滨江服务、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。