报告摘要
　　一周行情回顾
　　本周，申万房地产指数上涨2.7%，沪深300指数下跌1.08%，相对收益为3.78%，板块表现强于大盘。
　　行业基本面
　　本周(11.7-11.13)，中泰地产组跟踪的38个重点城市一手房合计成交20673套，同比增速-31.4%，环比增速-2.5%；合计成交面积217.1万平方米，同比增速-35.5%，环比增速-0.1%。
　　本周(11.7-11.13)，中泰地产组跟踪的16个重点城市二手房合计成交18576套，同比增速-23.8%，环比增速3.4%；合计成交面积185.5万平方米，同比增速-18.7%，环比增速6.2%。
　　本周（11.7-11.13），中泰地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积18843.9万平方米，环比增速0.1%，去化周期173.4周。
　　本周（11.3-11.9），土地供给方面，本周供应土地6292.4万平方米，同比增速2.9%；供应均价1549元/平方米，同比增速1.8%。土地成交方面，本周成交土地1189.5万平方米，同比增速-73.9%；土地成交金额221.1亿元，同比增速-73.8%。本周土地成交楼面价1859元/平方米，溢价率1.4%。
　　本周（11.7-11.13）房地产企业合计发行信用债46.2亿元，同比增速-6.29%，环比增速-50.05%。
　　投资建议：
　　本周，央行表示将完善房地产金融基础性制度，助力构建房地产发展新模式；住建部发布文件，结并推广各地在历史文化街区保护与利用方面的成熟经验。本周周度一手房销售同环比均下降；二手房同比下降，环比上升。去化周期继续下降。稳健的房企仍然是投资重点，建议关注财务稳健、业绩表现良好的龙头房企，如越秀地产、华发股份、保利发展、招商蛇口、绿城中国等，在当前政策环境下能够有效应对市场波动；同时随着市场需求的回升，物业管理公司也有望迎来业绩和估值的修复，建议关注华润万象生活、中海物业、招商积余、保利物业、万物云和绿城服务等。
　　风险提示：销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险