核心观点：本周中信房地产指数上涨2.89%，沪深300下跌1.08%，板块跑赢大盘。本周国家统计局公布1-10月全国房地产市场基本情况，从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现，前10月全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅较去年同期分别收窄9.0/11.3pct，今年以来商品房待售面积连续8个月减少。此外，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，房地产行业调整对10月份投资增速下拉作用比较明显，我们认为在此背景下后续政策空间仍值得期待。在积极的政策支持下，行业止跌回稳进程有望加速推进，赛道内的优质企业将率先受益。
　　市场回顾
　　重点城市本周一二手房成交环比上涨，同比下降。本周重点29城新房成交面积145万方，环比上涨10.7%，同比下降39.6%。重点13城二手房成交面积146万方，环比上涨4.4%，同比下降21.2%。
　　百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地4414万平，环比下降3.3%，同比下降14.3%。
　　行业要闻：1.国家统计局：前10月全国房地产开发投资7.36万亿，同比降14.7%。新建商品房销售面积7.19亿平方米，同比降6.8%。销售额6.90万亿元，降9.6%。（观点网）行业观点与投资建议：政策成效持续显现但投资承压，后续政策空间值得期待，看好优质商业地产公司以及布局核心城市、产品力较强的开发商及物业公司。本周中信房地产指数上涨2.89%，沪深300下跌1.08%，板块跑赢大盘。本周国家统计局公布1- 10月全国房地产市场基本情况，从统计数据来看，房地产市场虽有所波动，但政策成效仍在继续显现，前10月全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降6.8%和9.6%，降幅较去年同期分别收窄9.0/11.3pct，今年以来商品房待售面积连续8个月减少。此外，国家统计局新闻发言人、总经济师、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，房地产行业调整对10月份投资增速下拉作用比较明显，我们认为在此背景下后续政策空间仍值得期待。在积极的政策支持下，行业止跌回稳进程有望加速推进，赛道内的优质企业将率先受益。开发赛道看好土储集中于核心城市、产品力强的企业；商业赛道看好持有商业地产丰富优质、具备运营优势企业；物管赛道中看好数智化程度高、成本管控能力优秀的企业。
　　重点推荐A股：新城控股、滨江集团、南都物业、建发股份，港股：华润万象生活、华润置地、中国金茂、绿城服务、滨江服务、建发国际集团、绿城中国、越秀地产、龙湖集团等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。