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>> 东吴证券-晨会纪要-251015
上传日期:   2025/10/15 大小:   902KB
格式:   pdf  共10页 来源:   东吴证券
评级:   -- 作者:   朱国广
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宏观策略
  宏观点评20251014:每周宏观经济和资产配置研判—20251013
  从政策方向来看有三大抓手:靠前使用化债额度+5000亿政策性金融工具+货币宽松
  固收金工
  固收深度报告20251013:一文读懂城投平台发行公募REITs产品的过去、现在与未来(回顾篇)
  公募REITs发展历程及政策回顾:探索研究阶段(2005年-2019年)、起步成型阶段(2020年-2021年)、发展创新阶段(2021年-2024年)、稳步扩容阶段(2024年7月至今)。城投平台REITs市场现状:1)近年来公募REITs市场的试点与常态化为城投平台提供了盘活存量资产、优化资本结构、探寻市场化转型的重要金融工具,例如助力城投平台通过闲置资产出表来降低资产负债率、改善现金流状况并突破传统融资模式限制,通过实现从“投资-建设”向“投资-建设-运营-退出”的良性循环转变来为城投平台提供“化债”浪潮中可获取到的新的资金周转抓手。城投平台在公募REITs市场的积极参与不仅推动了REITs市场的扩容与创新,更对促进地方政府投融资体制改革、优化基础设施运营效率、化解隐性债务并提升投资回报率发挥着关键作用。2)截至2025年9月初,原始权益人仅包括城投类主体或穿透后母公司为城投类主体的公募REITs发行数量共计21只,发行总规模达638.47亿元,占公募REITs市场总发行额的32.85%。风险提示:相关政策不确定性;底层资产运营风险;治理结构与信息披露风险。
  
 
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