“十周年”—Top50榜单发布
　　2022年，我们首次从甲级办公楼市场的单一覆盖，扩容至涵盖乙级办公楼和产业办公楼的全口径办公市场覆盖。2024年，进一步将研究逻辑从办公楼企业客户的微观视角，转换至全产业链的中观视角。在尝试建立企业增量需求模型的同时，试图以“产业链不动产”这一全新概念，对企业选址的群体效应即产业链的构建与完善进行探讨。
　　2025年，我们再次回归甲级办公楼Top50企业客户榜单，再次从原点出发，基于更广度市场的认识，探寻存量市场的增量需求原动力。自2023年下旬开始，成都甲级办公楼市场的增量需求明显走弱，企业租赁行为从扩张转向优化整合，存量盘的搬迁流动成为主旋律。在这一背景下，头部企业的决策权重急速攀升，企业续约、整合或搬迁的行为，直接左右楼宇去化与租金稳定。同时，在经济波动周期中，头部企业的不动产策略对市场具有示范效应。因此，对头部企业的长期追踪，有助于把握市场需求结构的迭代，前瞻性捕捉未来走势。此外，近三年成都市场在波动中仍具韧性，一批总部楼宇相继交付，部分头部企业从甲级办公楼迁入定制化总部大楼。而这一趋势也让市场意识到，要真正理解总部经济与商务楼宇的博弈共生，不仅需要持续跟踪头部企业的不动产策略，还需要将总部楼宇纳入研究视野，以此展现楼宇需求的完整全貌。
　　基于此，今年度报告再次回归甲级办公楼Top50榜单，以动态视角解构榜单变迁，在头部企业的“进退之间”，探寻市场各方主体的前瞻决策锚点。在存量时代，读懂Top50企业，方能穿透市场噪音，捕捉客户价值高地。