市场行情：
　　2025年7月10日，今日权益市场各版块多数上涨，上证综指和深证综指分别上涨0.48%和0.26%，沪深300和中证500分别上涨0.47%和0.50%。申万房地产指数上涨3.19%。
　　个股表现：
　　房地产板块个股多数上涨，涨幅较大的前五名为华夏幸福、特发服务、深深房A、光大嘉宝、渝开发，涨幅分别为10.22%/10.06%/10.02%/9.97%/9.94%；
　　个股跌幅较大的为南国置业、荣丰控股、珠江股份、南都物业，跌幅分别为-1.95%/-1.13%/-0.92%/-0.07%。
　　行业新闻：
　　北京提出优化住房消费新供给，进一步发挥出住房公积金促进作用。北京市人民政府印发《北京市深化改革提振消费专项行动方案》，其中提到，优化住房消费新供给。优先向轨道交通站点和就业密集地区供应住宅用地，完善“保障+市场”住房供应体系。进一步发挥住房公积金促进作用，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。研究制定住房公积金个人住房贷款“带押过户”政策，并开展相关业务。鼓励提供房屋改造设计、定制化整装、智能化家居等产品和服务，推进室内全智能装配一体化和全屋智能物联。鼓励建设智慧社区，探索“物业服务+生活服务”模式，发展社区嵌入式服务设施，实现“一刻钟便民生活圈”全覆盖。
　　海口市公开征集保障性租赁住房项目。海口市住建局官网发布公告显示，为加快发展保障性租赁住房，即日起至9月30日，该局面向社会各界公开征集保障性租赁住房项目。农村集体经济组织、企事业单位、园区企业、住房租赁企业、房地产开发企业等主体均可以参与发展保障性租赁住房。
　　厦门国贸控股集团70亿募可续期公司债状态已更新至“已反馈”。7月10日，上海证券交易所披露信息显示，厦门国贸控股集团有限公司拟发行的2025年面向专业投资者公开发行可续期公司债券项目状态已更新至“已反馈”。据悉，该债券发行总额为人民币70亿元，品种为公募，由中金公司和中信证券共同承销。
　　华润置地重庆万象城资产支持专项计划状态更新为“通过”。7月10日，深交所信息平台显示，申万宏源-华润置地重庆万象城资产支持专项计划状态更新为“通过”。该债券发行人为华润置地控股有限公司，拟发行总额为51亿元人民币，类别为ABS。据观点新媒体了解，此次债券的承销商为申万宏源证券资产管理有限公司。债券项目已在上交所获得更新反馈，受理日期为2025年6月16日。
　　公司公告：
　　【厦门国贸集团】厦门国贸集团股份有限公司宣布2025年度第三期超短期融资券成功发行。此次债券简称为“25厦国贸SCP003”，计划发行总额为50000万元，实际发行总额亦为50000万元，起息日定于2025年07月10日，期限为82天，预计兑付日为2025年09月30日，发行价为100元/百元面值。
　　【珠海华发集团】珠海华发集团有限公司发布2024年度第十二期中期票据2025年付息安排公告。公告显示，该期债券简称为“24华发集团MTN012”，债券代码102483078.IB，发行金额11亿元，起息日为2024年7月18日，债券期限为3+N年期，债项余额11亿元，最新评级情况为AAA，本计息期债项利率2.51%，利息兑付日为2025年7月18日，本期应偿付利息金额2761万元。
　　风险提示：
　　房地产行业下行风险；个别房企信用风险；房地产政策落地进程不及预期