房地产市场概况
　　新房市场：根据中指数据库监测，6月1日至26日，深圳新房住宅成交2826套/29.48万平方米，成交面积环比上涨15.79%。截至本月26日，本月新批准上市商品住宅共计1541套/16.13万平方米，新盘供应节奏放缓，开发商采取“以销定产”策略，资源向优质项目倾斜，如龙华中建鹏宸云筑二期去化率超90%，光明润宏城二期去化率80%，显示刚需改善型产品仍受市场青睐。另外，前海、福田等核心区域新盘去化率领先。如前海自贸湾啟紫荆6月加推165套111-142 ㎡四房，依托妈湾板块区位优势和地铁配套，开盘即吸引高净值客群。2025年6月深圳新房市场在政策松绑与需求复苏的共振下，呈现“量升价稳、分化加剧”的特征。核心区凭借优质资产吸引高净值客群，外围区通过政策红利和价格调整激活刚需，市场逐步从“去库存”转向“优结构”。
　　二手住宅市场：截至6月26日，深圳二手商品住宅共成交4099套/41.38万平方米，成交面积环比上涨4.79%，同比上涨13.46%。6月深圳二手房市场在政策利好下企稳回升，呈现"前低后高"走势，结构性矛盾依然突出，市场将持续向核心区域集中，品质和配套成为决定价值的关键因素。本月成交回升主要得益于端午假期后积压需求释放，叠加房企年中促销和公积金政策刺激。不过市场活跃度仍未恢复至5月峰值，市场观望情绪仍存。
　　土地市场：6月19日，深圳迎来2025年第二宗涉宅用地出让日，位于龙华区民治街道的A817- 0619的二类居住用地正式出让，此次竞拍吸引了中海、招商、中铁、绿城、中能建等8家房企参与，经过60多轮竞价，最终由深圳联粤房地产开发有限公司（隶属联发集团）以12.12亿元竞得，折合楼面地价约44559元/㎡，溢价率达46.6%。