核心观点：百强房企1-5月全口径销售金额1.41万亿元，同比降低8%；其中5月单月销售金额3178亿元，同比降低10%，较上月同比跌幅扩大1个百分点，较上月环比增长3%。5月百强房企推盘较4月略有下降，但销售额环比正增长，核心城市项目开盘去化率延续前期高位震荡。上周《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》发布，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。深圳配售型保障房相关文件出台可加快推进房地产新发展模式，加大对居民刚性住房需求的支持力度。
　　市场回顾
　　重点城市本周一手房成交环比上升，同比下降；二手房成交环比下降，同比上升。本周重点29城新房成交面积229万方，环比上升10.1%，同比下降13.7%。重点13城二手房成交面积159万方，环比下降11.4%，同比上升0.1%。
　　百城新增供地同环比下降。本周百城新增宅地1047万平，环比下降10.8%，同比下降48.5%。
　　行业要闻：1.深圳：配售型保障性住房管理办法等政策公开征求意见，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。（财联社）
　　行业观点与投资建议：5月百强房企销售环比正增长，深圳推出配售型保障房。本周中信房地产指数上涨1.1%，沪深300下跌1.1%，板块跑赢大盘。百强房企1-5月全口径销售金额1.41万亿元，同比降低8%；其中5月单月销售金额3178亿元，同比降低10%，较上月同比跌幅扩大1个百分点，较上月环比增长3%。5月百强房企推盘较4月略有下降，但销售额环比正增长，核心城市项目开盘去化率延续前期高位震荡。上周《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿）》发布，配售型保障性住房实施严格封闭管理，禁止以任何方式将配售型保障性住房变更为商品住房。配售型保障房相关文件出台可加快推进房地产新发展模式，加大对居民刚性住房需求的支持力度。继续看好布局核心城市的开发商、物业管理公司及中介公司，重点推荐A股：滨江集团、建发股份、金地集团、招商蛇口、招商积余、我爱我家，港股：贝壳、建发国际控股、越秀地产、绿城服务。推荐优质商业地产公司：华润万象生活、华润置地、龙湖集团、新城控股等。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。