2025年两会明确“推动好房子”
　　持续用力推动房地产市场止跌回稳。因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。优化城市空间结构和土地利用方式，合理控制新增房地产用地供应。盘活存量用地和商办用房，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。拓宽保障性住房再贷款使用范围。发挥房地产融资协调机制作用，继续做好保交房工作，有效防范房企债务违约风险。有序搭建相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。
　　风险提示
　　1、政策效果不及预期，若全国房地产相关的支持政策推进效果不及预期，房企再次出险可能导致物业公司估值下滑；
　　2、物业公司内生增速动力缺乏，科技降本增效不显著，导致利润承压；
　　3、物业公司应收账款周转天数继续拉长影响ROIC。