核心观点
　　本周中证REITs全收益指数上涨1.26%，收于1071.37。从我们构建的指数来看，本周产权类REITs上涨1.7%，经营权类REITs上涨1.9%。近期市场扩容提速，两单IDC业态的REITs项目获受理，分别为南方润泽科技数据中心REIT，拟募集规模为42.6亿元；南方万国数据中心REIT，募集规模为22.7亿元。此外，本周华夏华润商业REIT发布扩募公告，拟购入的基础设施项目为苏州昆山万象汇项目，这也是首单消费REIT扩募公告。同时银座集团拟以和谐广场购物中心申报发行公募REITs，基金名称暂定为华安鲁商消费REIT，这也是济南的第三单消费基础设施REITs。
　　行业动态信息
　　政策及新闻回顾：1）中国证监会：批复核准"华泰紫金苏州恒泰租赁住房封闭式基础设施证券投资基金"注册。
　　行情回顾：1）本周中证REITs全收益指数上涨1.26%，收于1071.37；全周加权日均换手率0.73%，较上周0.78%下降0.05个百分点；日均成交金额为5.9亿元，较上周的6.4亿元下降6.57%；2）本周产权类REITs上涨1.7%，经营权类REITs上涨1.9%；3）本周所有REITs子板块中，保租房REITs涨幅最大为2.9%，仓储物流REITs涨幅最小为0.20%；4）中信建投明阳智能新能源REIT涨幅最大为5.5%；华夏深国际REIT跌幅最大为-1.7%。
　　重要公告回顾：1）9只REITs发布2月主要运营数据；2）汇添富上海地产租赁住房REIT：于3月31日于上交所上市；3）浙商沪杭甬REIT：2月路费收入同比变动1.51%；4）平安广州广河REIT：2月路费收入同比变动-2.55%；5）平安宁波交投REIT：2月路费收入同比变动27.19%；6）华夏南京交通高速公路REIT：2月路费收入同比变动8.4%；7）国金中国铁建高速REIT：2月路费收入同比变动-16.50%；8）工银河北高速REIT：2月路费收入同比变动19.28%；9）中金山东高速REIT：2月路费收入同比变动0.4%；10）华夏越秀高速REIT：2月路费收入同比变动21.7%；11）中金安徽交控REIT：2月路费收入同比变动11.15%。
　　风险分析
　　1、审批及发行进展不及预期的风险：REITs审批及发行受项目质量、监管审核速度及市场环境等多方面因素影响，若项目成熟度不高、监管审核速度放慢及市场环境低迷，将会使REITs审批发行放缓。
　　2、政策出台不及预期的风险：我国REITs立法、税收及信息披露等多项制度尚待建立及完善，若相关政策出台不及预期，可能会影响REITs市场的持续健康发展。
　　3、二级市场波动的风险：REITs的风险特征表现为中等风险及中等收益，今年以来受个别资产基本面疫后修复不及预期、整体REITs市场投资人类型单一投资行为趋同等影响，二级市场持续回调，出现较大波动。