本周行情回顾：
　　本周REITs指数上涨1.36%，其中经营权类上涨0.30%，产权类上涨2.00%。沪深300累计上涨1.36%，中证500指数下跌0.30%，中证全债指数上涨0.08%，中债1年期国债指数上涨0.05%，中债10年期国债指数上涨0.01%，中证转债指数上涨0.15%。上市以来REITs与十年期国债、一年期国债、中证转债相关性分别为-0.35、-0.39、0.58，与沪深300、中证500相关性分别为0.31、0.38。
　　行业基本情况：
　　重点事件：1）招商高速公路、工银河北高速、中金普洛斯、中金湖北科投光谷等4只REITs发布分红公告。2）工银河北高速REIT、国金中国铁建REIT、华夏中国建交REIT、浙商沪杭甬REIT、华夏越秀高速REIT、中金安徽交控REIT、中金山东高速REIT发布11月运营数据公告。3）华安外高桥REIT 12月25日上市，首日收盘涨幅为8.17%。4）平安宁波交投REIT12月26日上市，首日收盘涨幅为6.39%。5）招商科创REIT发布上市交易提示性公告，上市日期为2024年12月31日。6）中航易商仓储物流REIT网下配售比例为91.98%。7）招商基金蛇口租赁房REIT的重要现金流提供方企业租户一续租至2024年12月25日并却已确认之后退租。7）嘉实京东仓储基础设施REIT重庆项目主要承租人续租协议达成，且原始权益人之一致行动人计划24个月内增持不超过1亿元。8）华夏合肥高新REIT原始权益人及其关联方于2023年12月26日起累计增持本已发行总份额的0.37%，目前合计持有25.37%。9）易方达华威市场REIT询价区间为2.820元/份~3.117元/份。10）华夏基金华润有巢租赁住房REIT（扩募）、汇添富上海地产租赁住房REIT获得上交所反馈。
　　REIT交易量：本周REITs交易活跃度提高，周内交易金额为25.0亿（+1.4%），日均换手率为0.7%（+0.0pct），其中，高速公路8.0亿(+49.1%)、0.7%(+0.2pct)，生态环保0.8亿(-12.6%)、0.8%(-0.1pct)，清洁能源3.5亿(+42.1%)、0.7%(+0.2pct)，产业园区5.9亿（+2.6%)、0.8%(-0.1pct)，仓储物流2.5亿(+80.8%)、0.6%(-1.3pct)，保租房2.8亿(-9.9%)、1.1%(-5.4pct)，消费类1.6亿(-49.8%)、0.6%(-5.7pct)。
　　投资建议：近期经济稳定运行的总基调没有变，债券收益率持续下行，长期看REITs具备较强配置属性，建议投资者关注资产扩容及扩募带来一定投资机会。此外关注宏观环境、政策环境、基础设施资产运营基本面改善等带来的机会，另外需注意防范回撤风险。
　　风险提示：二级市场价格大幅波动风险；研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险；相关支持政策调整风险。