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>> 招商证券-房地产行业专项债管理机制点评:专项债管理持续优化,关注明年基建投资落地节奏前置-241230
上传日期:   2024/12/30 大小:   309KB
格式:   pdf  共3页 来源:   招商证券
评级:   推荐 作者:   赵可,卢思宇
行业名称:   房地产
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事件:
  2024年12月25日,国务院办公厅印发《关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》1,旨在更好发挥地方政府专项债券“强基础、补短板、惠民生、扩投资”等积极作用,提出7方面17项举措。
  评论:
  2024年9月26日,中共中央政治局会议指出,要发行使用好超长期特别国债和地方政府专项债,更好发挥政府投资带动作用;2024年12月12日,中央经济工作会议提出,增加地方政府专项债券发行使用,扩大投向领域和用作项目资本金范围;2024年12月23日至12月24日,全国财政工作会议指出,要安排更大规模政府债券,为稳增长、调结构提供更多支撑;2024年12月25日,国务院办公厅印发《关于优化完善地方政府专项债券管理机制的意见》。
  要点一:扩大投向领域和用作项目资本金范围。将新兴产业基础设施、算力设备及辅助设备基础设施、传统基础设施智能化改造、康养基础设施、省级产业园区等纳入专项债使用范围,并提高可用作项目资本金的专项债规模上限至30%(此前为25%)。专项债券投向领域实行“负面清单”管理,用作项目资本金范围方面实行“正面清单”管理。另允许专项债券用于土地储备,支持城市政府回收符合条件的闲置存量土地,有需求的地区也可用于新增土地储备;允许专项债券支持城市政府收购存量商品房用作保障性住房。
  要点二:补充偿还资金来源。新增允许地方依法分年安排专项债券项目财政补助资金,以及调度其他项目专项收入、项目单位资金和政府性基金预算收入等偿还,严防专项债偿还风险。
  要点三:加快发行使用。要求各地在专项债额度下达后,提前安排发行时间,及时完善发行计划,做到早发行早使用,并加快资金使用和项目建设进度、加强资金使用监管。
  预计2025年专项债发行节奏将明显前置,发行前置有利于避开四季度建筑施工淡季,更快在年中形成实物工作量,拉动基建投资稳步增长。建议关注【中国铁建】、【中国中铁】、【中国建筑】、【中国交建】、【中国中冶】、【安徽建工】等基建央国企基本面改善与阶段性估值修复。
  风险提示:政策落地不及预期、地方财政收入不及预期、项目实施落地进展不及预期等。
  
 
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