核心观点：本周政治局会议专题分析研究当前经济形势，并部署下一步经济工作。其中首提促进房地产市场止跌回稳，并提出要调整住房限购政策。当前仍有限购的主要是四个一线城市，本周五广州南沙已全面取消限购，其他城市有望跟进。此外会议提出要完善土地、财税、金融等政策，前期央行已表示将降低存量房贷利率50bp左右，并将全国层面二套房首付比例从25%降低至15%。相关积极政策的推出，有望重塑楼市信心，推动居民购房需求的释放。
　　市场回顾
　　本周重点城市一手房成交环比上升，同比下降，二手房同环比上升。本周33城一手房成交面积237万平方米，环比上升91.6%，同比下降29.4%；二手房方面，13个样本城市二手房成交面积144万平方米，环比上升35.4%，同比上升15.9%。
　　百城新增供地同环比上升。本周百城新增宅地1490万平，环比上升8.8%，同比上升92.0%。其中一线新增17.5万平，楼面均价29335元/平，二线新增145.7万平，楼面均价5334元/平；三线新增887.7万平，楼面均价3116元/平。
　　行业要闻：1.央行：降低存量房贷利率50bp左右，将全国层面二套房首付比例由25%下调至15%。（财联社）2.政治局会议：要促进房地产市场止跌回稳。（财联社）
　　行业观点：本周中信房地产指数上涨19.13%，沪深300上涨15.70%，板块跑赢大盘。本周政治局会议专题分析研究当前经济形势，并部署下一步经济工作。其中首提促进房地产市场止跌回稳，并提出要调整住房限购政策。当前仍有限购的主要是四个一线城市，本周五广州南沙已全面取消限购，其他城市有望跟进。此外会议提出要完善土地、财税、金融等政策，前期央行已表示将降低存量房贷利率50bp左右，并将全国层面二套房首付比例从25%降低至15%。相关积极政策的推出，有望重塑楼市信心，推动居民购房需求的释放。重点推荐A股：滨江集团、城建发展、招商蛇口、华发股份、建发股份、招商积余、万业企业、张江高科，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城服务、万物云、贝壳-W。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。