2023年，在消费品行业盛行多年的“以旧换新”政策首次进入房地产市场，其最初由部分房企自行发起，随着“去库存”需求逐渐强烈，部分城市逐渐演变为由地方政府牵头。据不完全统计，目前已有超过70座城市表态支持住房“以旧换新”，该政策的一大亮点在于部分国企将参与旧房收购，从而打通新房和二手房市场交易通路，以实现促进商品房销售、带动楼市回暖的最终目的。那么，“以旧换新”政策出台以来市场反馈如何？其能否带动楼市回暖？