截至2024年4月30日，我国共有36只公募REITs成立，总发行规模超千亿元，共有33只REITs披露一季度业绩报告
　　一季报分析：高速公路通行费收入整体同比下降；产业园类表现分化；仓储物流类部分项目租金承压；保租房类运营平稳，出租率维持高位；能源类、生态环保类资产受季节性因素影响较大。
　　二级市场表现：24年初以来估值持续修复。24年以来涨跌幅：消费地产>能源>仓储物流>保租房>产业园>高速公路>生态环保。REITs市场整体流动性有所改善。
　　可结合资金久期、收益率要求，选择估值水平与分红率相匹配的REITs产品。可适时配置经营稳定、抗周期特征明显的板块，同时关注优质资产的上市、扩募动态。