1）发行市场
　　本期发行REITs两只，类型分别为收费公路和清洁能源，发行规模合计为31.18亿。最新成立的两单REITs配售比例出现明显下降。目前沪深交易所共受理20单REITs储备项目，其中已通过1单，为消费基础设施REITs。储备项目覆盖了当前已发行REITs的全部底层资产类型。
　　2）二级市场
　　目前REITs市场产品数量为35只，最新REITs规模为1031亿元。本期REITs市场整体下跌0.74%，不及沪深300、中证500，略好于中证红利指数，而生态环保REITs和清洁能源REITs本期继续上涨。今年以来REITs市场整体表现较好，收益率超过沪深300和中证500，但落后于中证红利指数，其中特许经营权REITs表现好于产权类REITs。本期REITs本期交易活跃度较上期小幅提升，其中收费公路REITs活跃度有明显提升，REITs整体换手率高于中证500指数。
　　3）分红情况
　　2024年REITs共分红2.5亿元，其中产权类REITs共分红0.6亿元，分红收益率为0.21%，明显高于股票指数。过去一年产权类REITs分红收益率为3.12%，明显低于中证红利指数。特许经营权REITs由于债性更强，其分红收益率明显高于产权类REITs，2024年分红收益率为0.43%，过去一年分红收益率为8.18%。由于REITs强制分红的特点，因此不同类型REITs成立以来分红比例都较高，其中特许经营权REITs略高于产权类REITs。
　　4）投资价值分析
　　全部产权类REITs最新估值（P/可供分配金额）为21.17，比中证500略低，明显高于沪深300和中证红利，REITs的P/EBITDA略高于P/可供分配金额，REITs由于分红的强制性，分红比例明显高于股票指数。特许经营权REITs在同等收益增速情况下，本期清洁能源REITs的内部收益率最高，其次为生态环保REITs，最低的为收费公路REITs