【内容提要】
　　上周上周周报时间段选取：新房、二手房周数据选取时间段为2023年12月22日到2023年12月28日。土地成交数据来自Wind周数据，时间段为2023年12月18日到2023年12月24日，为2023年第52周。重点关注股票周表现时间段为上周2023年12月25日到2023年12月29日。
　　大中城市新房成交情况：
　　2023年第52周30大中城市新房成交面积为371万平方米，环比前一周23%，同比2022年2%。其中一线城市销售面积69万平方米，环比前一周-9%，同比2022年4%。二线城市销售面积224万平方米，环比前一周30%，同比2022年-2%。三线城市销售面积78万平方米，环比前一周43%，同比2022年13%。
　　2023年12月1日-28日30城累计成交面积1152万平方米，环比2023年11月同期35%，同比-4%。一线城市累计成交面积242万平方米，环比2023年11月同期16%，同比-3%。二线城市累计成交面积667万平方米，环比2023年11月同期42%，同比1%。三线城市累计成交面积243万平方米，环比2023年11月同期39.5%，同比-16%。
　　上周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第52周二手房成交量为162万平方米，环比前一周4.5%，同比46%。其中一线城市二手房成交面积34万平方米，环比前一周3%，同比25%。二线城市二手房成交面积123平方米，环比前一周7%，同比56%。三线城市二手房成交面积5万平方米，环比前一周-33.5%，同比6%。
　　18城2023年12月1日-28日二手房成交面积636万平方米，环比2023年11月同期-7%，同比去年29%；一线城市128万平方米，环比2023年11月同期-2%，同比去年52%；二线城市480万平方米，环比2023年11月同期-8%，同比去年25%；三线城市27万平方米，环比2023年11月同期-4%，同比去年13%。
　　2023年第52周百城土地供应和成交情况：上周土地供应面积为1288万平方米，土地成交面积为5178万平方米，供销比0.25倍。土地出让金额为2189亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积110514万平方米，同比-14%，累计同比增速较前一周回升0.11个百分点，成交面积87155万平方米，同比-16%，累计同比增速较前一周回升1.0个百分点，累计土地出让金31913亿元，同比-17%。上周全国土地溢价率为2%，环比前一周回落1.6个百分点。一线城市上周土地溢价率0%，环比前一周回落2.2个百分点，二线城市上周溢价率0%，环比前一周回落3个百分点，三线城市上周溢价率3%，环比前一周回落0.8个百分点。
　　上周房地产板块表现：上周房地产指数
　　（882011.WI）2170.8点，环比前一周-0.29%，沪深300指数（000300.SH）3431.1点，环比前一周2.81%，房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为26.52%和-11.75%。上周重点跟踪公司中，A股华侨城A涨跌幅1.97%，其次保利发展涨跌幅1.75%，物业股方面旭辉永升服务涨跌幅为15.08%，碧桂园服务涨跌幅为10.29%，港股世茂集团涨跌幅周内表现为16.07%，其次是旭辉控股集团8.51%。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。