2024年1月1日上海市住宅小区基价均值为60,291元/㎡，环比下跌1.89%，同比下跌8.05%。
　　与上个月相比，2024年1月1日上海全市住宅小区均价稳步下探。
　　2023年即将结束之际，上海宣布调整优化房地产政策。12月14日，上海多部门联合发布《关于调整本市普通住房标准的通知》，取消了价格限制并将单套面积扩大到144平方米（含），放宽可以享受优惠政策的普通住房标准。同时优化差别化住房信贷政策，首套房房贷首付比例降至30%，二套房最低降至40%，并根据房贷利率最新标准，首套房下调至4.1%，二套房最低调整为4.4%。
　　新政策一经出台，售楼处和中介门店的客流量都明显增加。对于新房，由于原本就存在一定的价差优势，现在随着首付款和利率的明显下降，购房者认购积极性更高；对于二手房，除了首付款和利率的降低，相关税费也得到减免，极大地缓解了购房者的资金压力。