中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行，关于房地产，除一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求、加快推进“三大工程”外，会议还指出要“完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式”。北京和上海住房政策再松动，提升居民购买力。11月地产销售降幅环比收窄、新开工在低基数下同比转正。继续看好建材板块机会，基本面、估值都在底部，目前政策持续发生积极变化。
　　水泥：供给收缩推动价格小幅上行，预计后期价格以震荡调整为主。据数字水泥网，截至2023年12月15日，全国省会城市水泥均价381元/吨，环比+0.5元/吨，同比去年-60元/吨；全国水泥出货率47.67%，环比-7.07pct，同比-6.53pct；Q3行业盈利探底，核心公司底部盈利好于过往周期也好于同行；目前行业估值在历史底部，看好华新水泥（A、H）和海螺水泥（A、H）。
　　消费建材：2023年地产仍在寻底，核心龙头公司盈利率先复苏；消费建材长期需求稳定性好（受益存量房需求）、行业集中度持续提升、竞争格局好的优质细分龙头中长期成长空间仍然很大。2023年地产仍在寻底，新开工面积预计回落至中期较低水平，地产政策转变有望先带来销售面积好转；核心龙头公司盈利领先地产行业实现有韧性的复苏。看好兔宝宝、三棵树、东方雨虹、北新建材、东鹏控股，重点关注蒙娜丽莎、伟星新材、坚朗五金、箭牌家居、科顺股份、志特新材。
　　玻纤/碳基复材：本周价格环比持平，需求持续一般。据卓创资讯，截至2023年12月14日，国内2400tex缠绕直接纱均价3212元/吨，环比-1%，同比-22%；玻纤/碳基复材是典型周期成长行业；长期需求向上，各细分行业竞争格局较好。Q3玻纤、碳基复合材料景气度已进入底部区域，龙头公司领先明显，目前玻纤估值已在底部、碳基复材估值已较便宜；看好长海股份、中国巨石，重点关注中材科技、金博股份。
　　玻璃：浮法玻璃去库超预期，光伏玻璃库存缓增。据卓创资讯，截至2023年12月15日，浮法玻璃均价2025元/吨，环比+1.4%，同比+25.1%；库存天数约14.14天，较上周减少1.06天，浮法玻璃近期去库超预期，关注中游贸易商补库节奏；3.2mm镀膜光伏玻璃26-26.5元/平方米，环比持平，库存天数约23.09天，环比+2.9pct；本周纯碱价格环比-0.7%。浮法玻璃行业盈利已从底部（22Q4）回升、光伏玻璃盈利景气度有望边际改善、中硼硅药用玻璃持续放量。当前玻璃龙头估值处于偏低水平；看好旗滨集团、山东药玻、福莱特（A、H）、信义玻璃、信义光能，重点关注金晶科技。
　　风险提示：宏观经济继续下行风险，货币房地产等政策大幅波动风险，行业新投产能超预期风险，原材料成本上涨过快风险等。