本期（11月20日-11月24日），沪深300下跌0.8%，机械板块下跌1.9%，在所有一级行业中排名23。细分行业看，电梯涨幅最大、上涨1.1%；光伏设备跌幅最大、下跌5.6%。
　　本周观点
　　房地产优化政策频出，利好工程机械内需改善
　　房地产政策不断优化，将逐步传导至上游。近期，为进一步促进房地产市场平稳健康发展，地产利好政策频出。根据深圳市住房和建设局消息，深圳自11月23日起二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。我们认为此次深圳成为继广州后第二个降低二套住房最低首付款比例的一线城市，有利于更好满足刚性和改善性住房需求，同时给予其他一线城市更多政策跟进的空间。近期除了深圳降低居民购买二套房的资金门槛外，中央同样加大了对房企融资的支持力度，11月17日，央行、金融监管总局、证监会三部门联合召开金融机构座谈会，会议要求各金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资，支持房地产企业通过资本市场合理股权融资。综上，我们认为随着房地产政策端持续发力，将促进市场回暖，并逐步传导提振工程机械等上游投资。国内工程机械市场磨底，静待24年需求改善。据CCMA统计，挖机国内销售方面，23年10月销售6796台，同比下降40.1%，1-10月累计销售74871台，同比下降43%。总体来看，当前国内工程机械需求仍处于磨底阶段，但考虑到房地产市场有望边际改善以及24年起更新需求增加（上一轮工程机械上行周期起点为2016年，更新周期按8年做测算），看好明年工程机械内需改善。
　　投资建议：
　　重点推荐三一重工、徐工机械、中联重科、恒立液压、安徽合力、杭叉集团、浙江鼎力、诺力股份等！
　　风险提示
　　宏观经济波动，外部需求波动。