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>> 方正证券-策略周末谈(11月第4期):从“民企纾困”到“房企纾困”-231126
上传日期:   2023/11/26 大小:   1416KB
格式:   pdf  共12页 来源:   方正证券
评级:   -- 作者:   曹柳龙
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本周市场比较“面”,部分投资者开始担忧A股反弹的持续性。大家的问题集中在:(1)当前A股“市场底”的核心矛盾是什么?(2)地产链“稳增长”政策能否继续加码?(3)年末成长风格是否切换? 
  就此问题,我们的基本看法如下:
  第一,A股的核心矛盾:地产链“托底型稳增长”政策是否加码/有效。上一轮加息尾声(19年初)的经验显示,美联储“转鸽”之后,美债利率将不再是A股的关键变量。本轮“市场底”价值风格的涨幅有限,源于投资者担忧地产链“稳增长”政策的持续性和有效性。
  第二,现金流困局正在推动政策转向“房企纾困”。18年末民企现金资产占比接近历史底部,推动政策转向“民企纾困”。现在地产链的现金资产占比也接近历史底部,近期万科相关市场传闻显示地产链的现金流量表承压,正在推动政策转向“房企纾困”。我们判断:在地产链的现金流量表得到修复之前,“托底型稳增长”政策将会持续加码。
  第三,“房企纾困”应优先修复“筹资现金流”,防范/化解系统性风险。21年地产“硬着陆”以来,“房价一直涨”的信仰扭转,地产行业的“筹资现金流”开始罕见转负!需求端的“稳增长”政策(放松限购等)很难立竿见影改善“经营现金流”。我们判断:当前地产链的现金流量表压力如果继续加大的话,可能会出现较大的系统性风险,地产政策应该聚焦于优先修复“筹资现金流”! 
  第四,“三个不低于”政策聚焦于修复地产链的“筹资现金流”。上周的“三个不低于”政策能够加快落实地产融资“三支箭”,聚焦修复“筹资现金流”,相较于过去一年的需求端政策(放松限购等),可以有效防范/化解系统性风险,是“房企纾困”的潜在路径。
  第五,继续布局“金融高质量慢牛”的成长风格!市场对地产“稳增长”政策的加码/效果仍有担忧,但我们判断:“三个不低于”政策将加快修复地产链“筹资现金流”。地产链“稳增长”加码+北上资金流入预期(人民币汇率升值),A股有望打破资金“存量博弈”格局。“金融高质量慢牛”早周期,建议继续布局高质量发展“大安全主线”的成长风格。(行业配置详见正文1.5) 
  风险提示:政策落地不及预期、宏观经济下行压力超预期、盈利环境发生超预期波动等。
  
 
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