核心观点：本周房企信用事件持续发酵导致板块继续回调，中央金融工作会议表示要一视同仁满足不同所有制房地产企业的融资需求，周五证监会表示要全力做好房地产领域风险把控，坚持“一企一策”稳妥化解大型房企的债券违约风险，我们认为未来信用端政策仍将陆续落地，信用事件将逐步化解。销售向好势头在需求端政策的持续支持下或将延续，在此过程中，重点布局于高能级城市的房企有望受益。此外城中村改造为行业带来全新机遇，地方国企优先受益。
　　市场回顾
　　本周重点城市一手房成交同环比下降；二手房同比上升，环比下降。本周34城一手房成交面积为292.4万平方米，环比下降5.9%，同比下降14.5%；其中一线城市环比下降19.2%，同比下降22.3%；二线城市环比上升0.3%，同比上升3.4%；三线城市环比下降9.6%，同比下降46.5%；二手房方面，17个样本城市二手房成交面积169.7万平方米，环比下降6.4%，同比上升11.8%。
　　百城新增供地同环比下降。百城新增住宅用地3834.6万平，同比下降21.2%，环比下降21.8%。其中一线城市新增4.9万平，楼面均价20975元/平；二线城市新增551.3万平，楼面均价7364元/平；三线城市新增1753.9万平，楼面均价3069元/平。
　　行业要闻：1.10月全国300城住宅用地出让金2730亿元，环比增长近3成。（证券时报网）2.住建部提出，在城乡建设中加强历史文化保护传承，坚决防止大拆大建。（观点地产网）
　　行业观点：本周中信房地产指数下跌1.70%，沪深300上涨0.61%，板块跑输大盘。本周房企信用事件持续发酵导致板块继续回调，中央金融工作会议表示要一视同仁满足不同所有制房地产企业的融资需求，周五证监会表示要全力做好房地产领域风险把控，要保证房企股债融资渠道总体稳定，支持正常经营房企的合理融资需求，坚持“一企一策”稳妥化解大型房企的债券违约风险，我们认为未来信用端政策仍将陆续落地，信用事件将逐步化解。销售向好势头在需求端政策的持续支持下或将延续，在此过程中，重点布局于高能级城市的房企有望受益。此外城中村改造为行业带来全新机遇，地方国企优先受益。重点推荐A股：华发股份、建发股份、滨江集团、招商积余，港股：华润置地、华润万象生活、中国海外发展、中海物业、龙湖集团、越秀地产、建发国际集团、绿城中国、绿城管理控股、贝壳。
　　风险提示：房企销售及结转不及预期，物企外拓不及预期。