周观点：9月居民中长期贷款新增5470亿元，同比多增2014亿元，受益于8月底以来的地产刺激政策，9月地产一二手房销售回暖，同时居民提前偿还量减少，支撑9月居民中长期贷款明显改善；我们认为，短期随着一线城市“认房不认贷”政策热度降温后，高能级城市一二手房屋成交量有所回落，而广州单独加码的非核心区域限购放松及首套房贷利率优化政策落地后，广州成为一线城市成交最活跃的区域，因此，广州的示范性或给其他一线城市继续优化地产政策提供了参考；市场对于后市政策放松仍有所期待，而政策端的持续放松催化，或支撑一二线楼市延续回暖趋势；而对于地产链来看，短期需求仍在磨底阶段，Q4或随着地产销售企稳回升后而迎来好转，基于去年下半年产业链的低基数，消费建材企业月度经营数据则有望逐月好转，因此，地产销售触底企稳叠加企业经营数据好转，板块有望迎来修复行情；当前进入三季报窗口期，优先选择绩优股，本周三棵树与旗滨集团发布三季报，基本符合预期；从我们跟踪的情况来看，石膏板龙头北新建材（石膏板经营稳健，防水触底回暖，盈利能力超预期，拟收购嘉宝莉补强涂料）、东方雨虹（加速战略调整，经营结构优化）预计前三季度业绩或相对较好；同时，随着二手房成交回暖，关注C端占比较高的伟星新材（经营稳健，经营质量优质）、蒙娜丽莎（工程与零售占比均衡，弹性十足）、兔宝宝（零售端稳步增长）等；其次关注开工端低估值的志特新材（铝模板龙头，上半年政策利空出尽，产能释放支撑成长），低估值的公元股份（减值计提卸下包袱，盈利有望重回稳态）、科顺股份（低估值，低基数，高弹性）、青鸟消防（消安龙头，新一轮股权激励提振士气）等；非地产链建议关注中硼硅药包材快速放量的山东药玻（模制瓶龙头，保持稳定增长，Q3业绩有望延续高增长）。
　　消费建材：市场对于后市地产政策放松仍有所期待。我们认为，随着一二手房屋成交量跟随政策热度回落后，市场对于政策放松预期仍有所期待，而政策端的持续放松催化，或支撑一二线楼市延续回暖趋势；而对于地产链来看，短期需求仍在磨底阶段，Q4或随着地产销售企稳回升后而迎来好转，基于去年下半年产业链的低基数，消费建材企业月度经营数据则有望逐月好转，因此，地产销售触底企稳叠加企业经营数据好转，板块有望迎来做多窗口期；当前进入三季报窗口期，优先关注绩优股，从我们跟踪的情况来看，石膏板龙头北新建材（石膏板经营稳健，防水触底回暖，盈利能力超预期，拟收购嘉宝莉补强涂料）、三棵树（涂料小B端保持快速增长，C端经营稳健）、东方雨虹（加速战略调整，经营结构优化）业绩或相对较好。
　　玻纤：9月库存小幅去化，行业竞争分化加剧。根据卓创资讯，23年9月玻纤库存约90.13万吨，环比下降2.68万吨，进入到金九银十旺季，需求有所回暖，行业库存有所去化，但目前行业供需压力仍存，行业出现结构性差异，中高端产品价格坚挺，低端产品竞争加剧。我们认为，当前玻纤行业底部盘整，中小企业生存空间持续压缩，行业出现明显分化，拥有热塑、风电等高端产品的龙头有望受益于局部需求回暖，率先实现销量及业绩回升。随着价格下行进入底部区间，行业亏损企业增多，成本支撑下，价格基本触底，静待下半年行业迎来触底反弹。我们认为，2023年玻纤供需两端有望好转，周期上行期有望展现顺周期特性：1）供给端，2023年行业新增产能有限，23H1新增产能多以前期冷修复产为主，个别新建产线点火时间有望推迟；2）需求端，玻纤下游三大应用领域为风电、建筑建材、汽车领域，Q1处于传统淡季需求相对疲弱，风电22年招标量大增，23H2新增装机有望发力，建筑基建领域伴随房企供给端政策和“保交楼”政策推进落地，房企项目资金压力有望缓解，竣工端存向好预期。我们认为，2023年顺周期的玻纤需求或迎复苏，而国内新增产能有限，供需有望重回紧平衡，建议关注当前低估值的玻纤龙头（建议关注中国巨石、中材科技、长海股份）。
　　玻璃：节后价格上涨，加工厂积压订单赶工带动刚需提货。根据卓创资讯，本周国内浮法玻璃均价2145.60元/吨，环比节前一周上涨30.10元/吨，涨幅1.42%。节后国内浮法玻璃市场总体需求较节假日初期有所回升，加工厂复工后部分积压订单赶工带动刚需提货，节后市场刚需补货增加。进入传统“金九银十”旺季，行业重回紧平衡，但8月以来纯碱价格在经历了6-7月的下降后迎来上涨，玻璃盈利空间有所收缩。我们认为，进入金九银十旺季，由于地产回暖尚不明显，下游需求不温不火，价格依旧平稳运行，静待地产政策落地后带来玻璃需求回暖。建议重点关注旗滨集团（当前浮法玻璃少数还在盈利的企业，成本优势明显，开春涨价，业绩弹性十足；23年光伏玻璃有望陆续投产，带来新的增量；电子玻璃渐入佳境，维持高增长）；信义玻璃（港股原片龙头）。
　　水泥：节后水泥企业继续推涨价格。供给端，错峰生产力度有所减轻，供应量有上升趋势；需求端，水泥需求有一定增长，各区域表现分化，对价格上涨提供了一定支撑；成本