2023年7月1日上海市住宅小区基价均值为64,541元/㎡，环比跌1.34%，同比跌1.04%。
　　近期，上海存量住宅交易周期变长，卖方市场逐渐转向买方市场。由于挂牌量增加，全市存量住宅价格承压、跌幅扩大，走势明显向下。
　　随着市场降温和交易量减少，上海存量住宅市场进入“不好卖”的阶段。由于预期不佳，选择暂缓购房计划的客户增多。目前住宅交易市场主要是置换
　　6月20日，贷款市场报价利率（LPR）迎来2023年的首次下调，1年期和5年期以上分别下调10个基点至3.55%和4.20%。虽然存量房贷的利率不会立即调整，但利率下降能够在一定程度上稳定预期、提振信心，满足居民购房意愿，释放合理需求。