投资要点：
　　本周大中城市新房成交情况：
　　2023年第26周30大中城市新房成交面积为361万平方米，环比上周31%，同比2022年-39%。其中一线城市销售面96万平方米，环比上周44%，同比2022年-22%。二线城市销售面积198万平方米，环比上周26%，同比2022年-47%。三线城市销售面积68万平方米，环比上周31%，同比2022年-30%。
　　 2023年6月1日-29日30城累计成交面1184万平方米，环比2023年5月同期0.3%，同比-32%。一线城市累计成交面积300万平方米，环比2023年5月同期11%，同比-17%。二线城市累计成交面积654万平方米，环比2023年5月同期-4%，同比-39%。三线城市累计成交面积231万平方米，环比2023年5月同期-1%，同比-24%。
　　本周18城二手房成交量情况：
　　18城2023年第26周二手房成交量为146万平方米，环比上周5.4%，同比-17%。其中一线城市二手房成交面积31万平方米，环比上周17%，同比-20%。二线城市二手房成交面积106万平方米，环比上周1.6%，同比-18%。三线城市二手房成交面积8.7万平方米，环比上周17%，同比20%。
　　 18城2023年6月1日-29日二手房成交面积627万平方米，环比2023年5月同期-13%，同比去年-1%；一线城市122万平方米，环比2023年5月同期-7%，同比去年6%；二线城市472万平方米，环比2023年5月同期-14%，同比去年-3.3%；三线城市33万平方米，环比2023年5月同期-8%，同比去年15%。
　　 2023年第26周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1215万平方米，土地成交面积为1384万平方米，供销比0.88倍。土地出让金额为555亿元。本年度全国100大中城市累计土地供应面积46888万平方米，同比-11%，累计同比增速较上周回落1.8个百分点，成交面积40258万平方米，同比2%，累计同比增速较上周回落2.44个百分点，累计土地出让金11825亿元，同比-8%。本周全国土地溢价率为2%，环比上周回落4.5个百分点。一线城市本周土地溢价率2%，环比上周回落7.8个百分点，二线城市本周溢价率2%，环比上周回落3.8个百分点，三线城市本周溢价率3%，环比上周回升0.22个百分点。
　　本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2500.8点，环比上周-15.34%，沪深300指数（000300.SH）3842.5点，环比上周-1.17%，房地产指数和沪深300指数年内截止本周涨跌幅分别为0.57%和-0.56%。本周重点跟踪公司中，A股中南建设涨跌幅13.77%，其次新城控股涨跌幅7.46%，物业股方面碧桂园服务涨跌幅为9.52%，融创服务涨跌幅5.24%（旭辉永升服务停牌），港股合景泰富集团涨跌幅周内表现为9.89%，其次是龙湖集团6.49%（世茂集团、旭辉控股集团停牌）。
　　风险提示：行业面临地产调控和经济下行风险；房企资金面紧张的风险。