中长期美国房地产回暖的持续性存疑
　　近期美国已获批准和已开工新建私人住宅数量出现反弹，住房销售数量回升，全美房价环比呈企稳回升态势。供给不足和需求回暖是近期美国房地产市场出现复苏迹象的主要原因。短期库存紧张对美国房地产市场回暖的推动或继续，但高利率背景下住房需求或较难在中长期持续上升，且当前回暖迹象也并不能排除美国经济衰退的可能性。当前高利率背景下，房主售房意愿普遍不强，新建住房竣工也仍需等待一段时间，预计短期库存紧张局面较难明显缓解。但已开工新建住宅数据自身波动性较强，中西部及南部地区住宅重建工作对房地产推动作用也难以持续。同时，历史上也存在高利率背景下随着房价环比增速止跌转正，开工和销售数据在经济衰退前阶段性反弹的现象，因此年初以来相关数据反弹并不一定指向房地产市场就此开始复苏。短期美国经济仍具有韧性，美国通胀黏性仍较高，需警惕下半年美联储再次加息的可能性。
　　重点新闻：美国副国务卿舍曼与中国驻美大使谢锋通电话，讨论外长秦刚访美事项；报导指美国考虑针对人工智能芯片对华出口颁布新的限制；美国5月耐用品订单环比增1.7%，预期降1%；美国5月新屋销售环比升12.2%，预期跌1.2%；美国6月Conference Board消费者信心指数报109.7，预期104；加拿大5月通胀同比升3.4%，远低于4月的4.4%涨幅；白罗斯总统证实格纳领袖普里高津抵达白罗斯；五角大楼宣布再向乌克兰提供总值5亿美元军援；中国住建部:提高住房质量，探索房屋养老金制度；香港5月出口跌15.6%，逊预期；瑞银下月据报开始裁减瑞信逾半数人手；LVMH集团老板阿尔诺抵达中国访问；LordstownMotors申请破产保护并起诉鸿海未遵守投资协议；亚马逊旗下自动驾驶业务Zoox增聘16%人手；三七互娱被中国证监会立案调查。