今年上海第三、第四批次的新房在5月份接连入市，新建商品住宅市场供应量持续释放、环比增加。但受到五一假期影响，成交量继续下行。
　　5月新房市场未能延续前两个月的活跃势头，除市区中高端产品依然受到青睐外，整体购房意愿有所降低。与此同时，近期云锦东方在开盘认购中的一系列现象引发热议，导致后续新房市场中市区高端产品入市节奏放缓。价格方面，在多个中高端改善型产品支撑下，成交均价出现结构性回升。