上周房地产行业板块整体点评：上周沪深300环比上涨1.92%；房地产板块整体上涨7.48%，涨跌幅在31个行业中排第1。(其中房地产开发、园区开发子板块分别变动7.59%、4.38%)。
　　◆个股方面（申万），上周上涨的个股为163支（占比77.62%），下跌的个股45支（占比21.43%）。涨幅前五的个股有中交地产(21.39%)、中国武夷（16.61%）、首开股份（13.04%）、广宇集团（12.60%）、金地集团（11.77%）；跌幅居前的为三湘印象（-23.95%）、莱茵体育(-7.62%)、万业企业（-6.66%）、奥园美谷（-6.30%）、爱旭股份（-4.70%）。
　　◆行业数据：上周（22/11/19-22/11/25）32城商品房成交383万平方米，环比13.9%；其中，一线环比4.5%、二线环比11.8%、三四线环比79.1%；11月截至上周累计商品房月成交同比-22.4%；其中一线同比-35.6%、二线同比-22.7%、三四线同比72.1%。2022年截至上周累计商品房成交同比-27.4%。
　　◆行业重要政策和重大事件点评：
　　【国常会：落实因城施策支持合理住房需求，推进保交楼专项借款】
　　【山东临沂市沂水县：《关于进一步促进沂水县房地产市场平稳健康发展的政策措施》】
　　【央行、银保监联合召开全国性商业银行信贷工作座谈会】
　　◆上市公司重大公告点评：深圳华强、大悦城、香江控股、顺发恒业、荣丰控股、招商蛇口、首开股份、苏州高新、光明地产等本周有重要公告，详情请见正文。
　　◆投资观点：上周，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格，房地产行业调控政策持续放松，地产板块估值或将进一步修复。
　　风险因素：宏观经济波动，房地产调控政策收紧，房地产销售不及预期。