中国REITs市场大发展，领跑各大类资产
　　2021年6月REITs产品出现以来，市场发展又稳又好。截至2022年10月21日，市场综合回报率达到29%，上市总市值达到728亿元，流通市值338亿元。
　　 2022年年初至10月21日，市场综合回报达到4.9%，显著跑赢股市、债市、黄金等资产
　　历史数据：债性强于股性
　　从上市至今，REITs产品表现出比较强的债性。由于C-REITs资产回避风险的特征，其走势又和股市明显负相关。这和海外的情况有比较大的区别
　　风险提示
　　I.2023年超预期加息的风险；
　　II.部分REITs资产可能有设备大修，项目改造升级存在刚性的现金需求，有别于一般REITs收益稳定，基本不需要后续资本投入的特点；
　　III.局部疫情反复超预期，影响现金分派的风险；
　　IV. REITs产品公告披露的盈利预测并不存在“刚兑”的属性