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　　【银行】银行业点评林媛媛。11月23日国常会再明确：（1）适时适度运用降准等货币政策工具，保持流动性合理充裕。（2）对设备更新改造，要在已基本完成贷款签约基础上，把工作重点转向专项再贷款发放和财政贴息拨付，督促加快设备购置和改造。（3）推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，促进房地产市场健康发展。此外，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》。第一，高频表态稳地产和经济政策强化，开弓没有回头箭，过程或波折，方向却明确，目的不达，政策不息，悲观预期将逐步修正。第二，降准利好银行，有利于资产收益提升和负债成本下降，静态测算提升2023年盈利增速0.34-0.67个百分点。第三，对于市场前期较为担心银行过度让利，影响商业可持续：降准、设备类再贷款、保交房再贷款政策工具均有利于降低银行负债成本，资产端让利可以通过负债端成本压降缓解，保证银行息差空间；从十六条表述看，对于保交楼专项借款有商业可持续要求，是区别于受困出险房企的处置的。重申看好银行，股份行首选招商银行，持续推荐优质区域银行江苏银行、苏州银行、成都银行、杭州银行、常熟银行等，关注低估值品种投资价值。