10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。10月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有51个和64个，比上月均增加1个。
　　点评：由于疫情扩散抑制居民消费和购房的信心，10月份全国商品房销售面积同比下降23.2%，降幅较9月份扩大7.1个百分点。商品房销售偏弱使得10月份70个大中城市的房价普遍走弱。考虑到防疫政策的优化，未来居民购房信心有望逐步修复。当然，居民消费和购房信心的恢复需要时间。未来两个月商品房销售大体是弱修复格局。