市场回顾
　　本周重点城市一手房成交同比环比均下降。本周重点城市一手房成交面积为329万平方米，环比下降7.2%，同比下降21.7%。其中一线城市环比下降1.4%，同比下降15.0%；二线城市环比上升0.2%，同比下降15.7%；三线城市环比下降35.3%，同比下降46.0%。二手房方面，我们选取的15个样本城市本周二手房成交面积达到128万平，环比下降5.1%，同比上升66.7%。
　　百城新增供地面积同比延续高增，环比下降。本周百城新增住宅供地面积3675万平，同比上升1024%，环比下降30%。其中二线城市新增土地供应439万平，均价2712元/平；三线城市新增土地供应1820万平，均价2708元/平。
　　行业要闻：1.国务院：推动房地产企业风险处置，做好金融支持保交楼工作；积极稳妥防范化解金融风险保持房地产融资平稳有序；（观点地产网）2.财政部：加大中央预算内投资对深圳保障性住房筹集建设的补助，加大中央财政城镇保障性安居工程补助资金对深圳公租房、保障性租赁住房和老旧小区改造的支持力度，推动解决大城市住房突出问题；（观点地产网）
　　行业观点：本周中信房地产指数上涨0.81%，沪深300上涨6.38%，地产板块跑输大盘。10月百强房企销售同比下降32%，年内累计下降45%，销售仍显低迷；本周交易商协会、房地产业协会联合中债增进公司，召集金辉、新希望、德信、大华、仁恒、雅居乐等21家民营房企召开座谈会，介绍中债增进公司增信支持民营房企发债融资工作相关进展，中债增对民企支持力度料将进一步加大。我们看好境内融资渠道通畅的三高房企，即高业绩、高有息负债增长以及高拿地强度的房企，推荐A股：保利发展、招商蛇口、建发股份、滨江集团、华发股份、金地集团、万科A等；港股：中国海外发展、华润置地、龙湖集团、建发国际集团、越秀地产、绿城中国、中国金茂。另外，我们看好有能力参与不良项目处置的代建公司绿城管理控股。
　　风险提示：房地产行业调控政策升级；销售及结转不及预期；疫情出现反复；物管公司竞争烈度升级，外拓受阻等。