投资要点
　　土地供应（9月）：9月土地供应：本月土地供应同比下行，环比上升。
　　本月，全国合计推出2628宗住宅用地，规划建筑面积合计17119万平米，同比下降25%，环比上升33%，挂牌均价3351元/平米，同比下降27%，环比下降9%。
　　2022年第1-9月，全国累计推出15904宗住宅用地，规划建筑面积合计95711万平方米，同比下降41%，挂牌均价3426元/平米。
　　分城市能级看，
　　本月，一线城市新增住宅用地20宗，推出规划建筑面积389万平米，同比下降77%，环比上升38%，挂牌均价13854元/平米。二线城市新增住宅用地456宗，推出规划建筑面积3897万平米，同比下降54%，环比上升19%，挂牌均价6255元/平米。三四线城市新增住宅用地2152宗，推出规划建筑面积12833万平米，同比上升3%，环比上升43%，挂牌均价2156元/平米。
　　今年以来，一线城市累计新增住宅用地245宗，累计推出规划建筑面积2760万平米，累计同比下降34%，挂牌均价19779元/平米。二线城市累计新增住宅用地2474宗，累计推出规划建筑面积22402万平米，累计同比下降51%，挂牌均价5354元/平米。三四线城市累计新增住宅用地13185宗，累计推出规划建筑面积70549万平米，累计同比下降37%，挂牌均价1768元/平米。
　　土地成交（9月）：本月成交建面、成交金额同比下降、环比上升。
　　本月，全国住宅用地成交建面为9116万平方米，同比下降31%，环比上升19%；成交金额为4761亿元，同比下降16%，环比上升117%；成交楼面均价5223元/平方米，同比上升21%，环比上升82%。
　　2022年第1-9月，全国住宅用地成交建面积62030万平方米，累计同比下降45%；成交总价为24948亿元，累计同比下降41%；成交均价为4022元/平方米，累计同比上升7%。
　　分城市能级看，
　　本月，一线城市成交建面616万平米，同比下降2%，环比上升290%；成交总价1661亿元，同比上升62%，环比上升390%；挂牌均价13854元/㎡，成交均价26943元/㎡。二线城市成交建面2737万平米，同比下降44%，环比上升86%；成交总价1983亿元，同比下降32%，环比上升154%；挂牌均价6255元/㎡，成交均价7244元/㎡。三四线城市成交建面5763万平米，同比下降25%，环比下降5%；成交总价1118亿元，同比下降34%，环比上升4%；挂牌均价2156元/㎡，成交均价1940元/㎡。
　　2022年第1-9月，一线城市累计成交建面2242万平米，同比下降31%，累计成交总金额5383亿元，同比上升1%。二线城市累计成交建面15575万平米，同比下降50%，累计成交总金额11060亿元，同比下降41%。三四线城市累计成交建面44212万平米，同比下降44%，累计成交总金额8505亿元，同比下降54%。
　　溢价率：本月全国住宅用地溢价率3%，同比下降1pct，环比持平。
　　本月，全国住宅用地溢价率3%，同比-1pct，环比持平。一线城市溢价率3%，同比-3pct，环比-6pct；二线城市溢价率3%，同比持平，环比+2pct；三四线城市溢价率3%，同比-3pct，环比持平。
　　2022年第1-9月，全国住宅用地市场溢价率4%，累计同比-11pct。一线城市溢价率5%，累计同比-2pct；二线城市溢价率4%，累计同比-11pct；三四线城市溢价率4%，累计同比-15pct。
　　流拍率：全国住宅用地流拍率11%，同比持平，环比+2pct。
　　本月，全国住宅用地流拍率7%，同比-6pct，环比-4pct。其中，一线城市流拍率5%，同比-18pct，环比+2pct，二线/三四线的流拍率分别为4%/8%,同比-6pct/-5pct，环比-4pct /-3pct。
　　2022年第1-9月，全国住宅用地市场流拍率9%，累计同比-3pct；一线城市累计流拍率4%，累计同比+4pct；二线城市累计流拍率9%，累计同比-1pct；三四线城市累计流拍率12%，累计同比持平。
　　集中供地：长春、沈阳、郑州第二批出让完成，青岛、北京等9城第三批出让完成
　　郑州第二批次集中供地结束。9月21日，郑州完成了本年第二批土地集中供应，共推出17宗涉宅地块，其中14宗成交，3宗流拍。成交建面178万平方米，总成交金额103亿元。楼面价环比上升、溢价率环比下降。成交楼面均价为5797元/㎡，较今年第一批次上升12.3%。溢价率0.0%，较今年第一批次下降1.9个百分点，流拍率17.6%，与今年第一批次相比上升17.6%。14宗底价成交。土拍国央企摘地9宗，民企摘地5宗。
　　沈阳第二批次集中供地结束。9月28日，沈阳完成了本年第二批土地集中供应，共推出13宗涉宅地块，其中10宗成交，3宗流拍。成交建面112万平方米，总成交金额49亿元。楼面价环比下降、溢价率环比持平。成交楼面均价为4400元/㎡，较今年第一批次下降21.3%。溢价率0.0%，较今年第一批次相比持平，流拍率23.1%，与今年第一批次相比上升3.1%。10宗底价成交。本次土拍由城投和民企摘地，城投摘地9宗，民企摘地1宗。
　　长春第二批次集中供地结束。9月29日，长春完成了本年第二批土地集中供应，共推出3宗涉宅地块，其中2宗成交，1宗流拍。成交建面17万平方米，总成交金额5亿元。楼面价环比下降、溢价率环比持平。成交楼面均价为3119元/㎡