本周周报时间段选取：新房和二手房成交周数据选取时间段为2020年10月23日到2020年10月29日，为2020年第44周，同比数据为2019年第44周。土地成交数据来自Wind周数据，时间段为2020年10月19日到2020年10月25日，为2020年第43周，同比数据为2019年第43周。重点跟踪股票周表现时间段为本周周一至周五2020年10月26日到2020年10月30日。
　　2020年44周新房成交情况：
　　本周30大中城市新房成交面积为397万平方米，环比+4%，同比2019年第44周+6%。其中一线城市销售面积72万平方米，环比+10%，同比2019年第44周-4%。二线城市销售面积189万平方米，环比持平，同比2019年第44周+9%。三线城市销售面积135万平方米，环比+8%，同比2019年第44周+7%。
　　2020年10月1日- 10月29日30城累计成交面积1313万平方米，同比-2%。一线城市累计成交面积224万平方米，同比+1%。二线城市累计成交面积642万平，同比-7%。三线城市累计成交面积447万平，同比+6%。
　　2020年第44周18城二手房成交量情况：
　　本周18大中城市二手房成交量为168万平方米，同比+8%，年内累计同比-6%，下降幅度较上周增加0.34个百分点。其中一线城市二手房成交面积53万平方米，同比+37%，年内累计同比+23%。二线城市二手房成交面积99万平方米，同比+3%，年内累计同比-18%。三线城市二手房成交面积16万平方米，同比-24%，年内累计同比+3%。
　　2020年10月1日- 10月29日18城累计成交面积482万平方米，同比-8%。一线城市累计成交面积145万平方米，同比+22%。二线城市累计成交面积285万平，同比-13%。三线城市累计成交面积51万平，同比-32%。
　　2020年第43周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为410万平方米，土地成交面积为472万平方米，供销比0.87，比42周0.81供销比（更新后）略有回升。土地出让金额为236亿元，环比-17%。本年度全国100大中城市累计土地供应面积6.08亿平，同比+7%，累计同比增速持续收窄，成交面积5.28亿平，同比+6%，累计土地出让金3.4万亿元，同比增长11%。本周全国土地溢价率为8%，环比上周-6.12个百分点。一线城市土地溢价率上周更新后为21%，本周为0%，比上周-20.99个百分点，二线城市上周更新后6%，本周为7%，比上周+0.72个百分点，三线城市上周更新后14%，本周为8%，比上周-5.28个百分点。土地市场周成交量仍然偏低，分线城市溢价率每周波动较大，城市分化明显。
　　风险提示：土地市场活跃度降低影响后续市场供应以及整体成交量。